38 logements - Villas Sophia

La Baule (44) - 2019

38 logements - Villas Sophia

La Baule (44) - 2019

Maître d'ouvrage

BOUYGUES IMMOBILIER

33 place Viarme

44000 Nantes

Tél : 02.40.12.50.96

Équipe

Architecte Mandataire : GDV Architectes

S.c.P. DUMET - VAULET

BET Structure : IBA

BET Fluides : ALBdO

Économiste : Jean-Philippe Cezard

Paysagiste : Atlier Campo

Programme

Type : Neuf + Rébalilitation

Mission : Base

S.P. : 2580 m2

Coût des travaux : 3 800 000 € h.t.

Présentation

La parcelle jouxte le quartier central du marché et s’inscrit dans l’Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine.

L’enjeu du projet : valoriser l’héritage de la ville-jardin sur une thématique dunaire en même temps que la centralité et la fonctionnalité urbaine de la cité balnéaire.

Le bâtiment correspondant à l’ancienne école G.Tanchoux (1911) est conservé et rénové pour offrir aux logements aménagés luminosité, générosité des volumes et aménités végétales des espaces extérieurs.

S’agissant du bâtiment neuf, le travail sur les volumétries, les façades et les matériaux a été guidé par la volonté de dialoguer avec l’architecture balnéaire des villas sans aucun pastiche de l’existant.

Entre les deux bâtiments prend place un jardin dunaire intérieur, écrin des pins centenaires qui constituent l’identité de la ville.

NEUF : 1 bâtiment R+3 de 30 logements

ANCIEN : 1 bâtiment R+3 de 8 logements

Un parking en infrastructure du bâtiment neuf se développe sur 1 niveau de sous-sol (60 places).