111 logements - La Trocardière

Rezé (44) - 2018

111 logements - La Trocardière

Rezé (44) - 2018

Maître d'ouvrage

ALTAREA COGEDIM

11 Rue Arthur III

44000 Nantes

Tél : 02.51.86.00.20

Équipe

Architecte Mandataire : GDV Architectes

S.c.P. DUMET - VAULET

BET Structure : IBA

BET Fluides : ALBDO

Économiste : Simon Ingénierie

Paysagiste : OAK

Programme

Type : Neuf

Mission : Base

S.P. : 4 380m2

Coût des travaux : 5 100 000 € h.t.

Présentation

L’opération s’insère dans un tissu urbain distendu, entre deux bâtiments à vocation sportive : la Salle Métropolitaine et la Halle de la Trocardière (dont la reconversion est en cours).
Entre ces deux équipements, la future construction constitue une émergence. Sa hauteur est volontairement recherchée à des fins de compacité et d’économie d'emprise au sol, eu égard aux qualités écologiques du site d’implantation, partie prenante de l’écosystème de la Vallée de la Jaguère. 
Le bâtiment présente un plan en T avec un volume principal à R+7, parallèle à la rue de la Trocardière et un volume à R+4 qui lui est perpendiculaire.
La façade principale se développe sur la rue de la Trocardière d’une limite latérale à l’autre.
L’enjeu est d’offrir un cadre rassérénant à des jeunes actifs, étudiants et sportifs confrontés à une relative précarité. C’est dans ce sens, qu’un certain nombre de métaphores relevant de la « maison, du « cocon », sont convoquées :
-       Un parvis paysager généreux et riant se présente comme le jardin accueillant de la « maison »,
-       le socle du Rdc débordant, dégage une vaste terrasse végétalisée ; il est paré d’un béton matricé dont le motif « matelassé » évoque le caractère douillet ;
-       Le skyline, tout en lignes brisées, reprend de manière contemporaine, l’archétype du toit, synonyme d’abri.